Prix du m² à
Villecomtal (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villecomtal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
570 €/m²
284 €/m² 1 216 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villecomtal se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec un accroissement de 19,63 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Villecomtal compte parmi les localités du département de l'Aveyron. Elle relève de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 417 habitants en 2020, ce qui la place au 140e rang au sein des municipalités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (67 %). Les maisons constituaient 84 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier de Villecomtal est plutôt stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 646 € à Villecomtal, et fluctuait de 305 à 1 218 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 9,52 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à Villecomtal s'élevait à 539 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 269 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Aveyron (12)
1 295 €/m²
0 €/m²
445
Aveyron (12)
842 €/m²
0 €/m²
535
Aveyron (12)
901 €/m²
0 €/m²
344
Aveyron (12)
1 180 €/m²
0 €/m²
1 085
Aveyron (12)
1 563 €/m²
0 €/m²
377
Aveyron (12)
1 327 €/m²
0 €/m²
505
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
80 063€
77 520€ d’achat
2 543€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villecomtal se chiffre autour de 80 063 euros, comprenant 77 520 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 543 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 619 € d'émoluments du notaire et 563 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
84 070€
77 520€ d’achat
6 550€ de frais
Tablez sur 84 070 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Aux 77 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 6 550 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 619 € d'émoluments du notaire et 4 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Villecomtal représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Villecomtal, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villecomtal se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, avec un accroissement de 19,63 % depuis 2021, mais demeure moins élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 92e position au sein des villes du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression en 2 ans à Villecomtal. Le prix moyen a augmenté de 19,63 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une inflation de 16,67 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 32,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 15,7 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Villecomtal sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !