Prix du m² à
Berrien (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berrien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 586 €/m²
732 €/m² 2 468 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Berrien poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 241 € en 2018 à 1 674 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 16,49 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Berrien est une municipalité du département du Finistère. Elle est localisée dans la région Bretagne. En 2020, on chiffrait à 879 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité se plaçait donc en 195e position parmi les municipalités du département du Finistère. 83,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des logements. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Berrien est en bonne santé. Sur 2022, 32 biens ont été vendus, soit +13 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Berrien, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 715 à 2 545 €/m², et qui atteignait 1 674 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 1,53 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 280 € à Berrien. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler était de 140 euros.
Finistère (29)
1 535 €/m²
2 260 €/m²
1 530
Finistère (29)
1 611 €/m²
0 €/m²
638
Finistère (29)
1 712 €/m²
0 €/m²
663
Finistère (29)
0 €/m²
0 €/m²
244
Finistère (29)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
120 328€
117 180€ d’achat
3 148€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés à Berrien se chiffre autour de 120 328 € : 117 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 148 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 936 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 851 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
126 386€
117 180€ d’achat
9 206€ de frais
Pour acquérir une maison de 3 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 126 386 euros, dont 117 180 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 206 €, dont 1 360 € de frais de débours, 6 909 € d'impôts et 936 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 280€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés à Berrien. Tablez plutôt sur 16 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Berrien, et 900 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Berrien poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 241 € en 2018 à 1 674 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 16,49 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette localité occupait la 122e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec 25 % de réduction. Quant au prix moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 1 437 € à 1 674 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Berrien, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % du parc immobilier. De plus, on comptait 16,2 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Berrien sur le plan de l'investissement immobilier.