Prix du m² à
Le Cloître-Saint-Thégonnec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Cloître-Saint-Thégonnec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 332 €/m² 2 276 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 738 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 18,07 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait la 114e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le Cloître-Saint-Thégonnec compte parmi les localités du département du Finistère. Il relève de la région Bretagne. En 2020, sa population était de 653 habitants, ce qui le place au 229e rang dans le département du Finistère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable au Cloître-Saint-Thégonnec puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Cloître-Saint-Thégonnec avaient un prix moyen de 1 738 €/m². Il pouvait osciller entre 1 557 et 2 314 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 596 € en 2022 à 1 738 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 402 € au Cloître-Saint-Thégonnec. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 201 euros.
Finistère (29)
1 586 €/m²
0 €/m²
963
Finistère (29)
1 579 €/m²
0 €/m²
3 076
Finistère (29)
1 700 €/m²
0 €/m²
3 439
Finistère (29)
1 716 €/m²
0 €/m²
1 251
Finistère (29)
1 844 €/m²
1 201 €/m²
4 368
Finistère (29)
1 378 €/m²
0 €/m²
801
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
160 166€
156 420€ d’achat
3 746€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve au Cloître-Saint-Thégonnec, prévoyez un investissement global de 160 166 €, incluant 156 420 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 3 746 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 137 € d'impôts, 1 250 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
168 253€
156 420€ d’achat
11 833€ de frais
Vous devez tabler sur 168 253 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces. En dehors des 156 420 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 11 833 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 223 € et les émoluments du notaire pour 1 250 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² au Cloître-Saint-Thégonnec vous coûtera autour de 21 600 euros. Le budget se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres du Cloître-Saint-Thégonnec.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 800 € en 2018 à 1 738 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 18,07 % entre 2021 et 2023. Au niveau du département du Finistère, cette municipalité occupait la 114e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 13,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une croissance de 18,07 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au Cloître-Saint-Thégonnec ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Cloître-Saint-Thégonnec, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !