Prix du m² à
Savigny-sur-Braye (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
467 €/m² 1 715 €/m²
Appartement
630 €/m²
630 €/m² 630 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Savigny-sur-Braye enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une hausse de 9,77 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Savigny-sur-Braye
Savigny-sur-Braye
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Savigny-sur-Braye est une localité du Loir-et-Cher (41). Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 968 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 34e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 80,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier connaît un ralentissement à Savigny-sur-Braye, avec sur 2022 28 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 630 €/m² à Savigny-sur-Braye, et pouvait varier de 630 à 630 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 483 et 1 731 €/m². Elle était de 1 213 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 000 € à 1 213 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 897 euros à Savigny-sur-Braye. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 448 €.
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
234
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 402 €/m²
0 €/m²
349
Loir-et-Cher (41)
1 233 €/m²
0 €/m²
283
Sarthe (72)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 276
Sarthe (72)
1 667 €/m²
0 €/m²
278
Loir-et-Cher (41)
989 €/m²
0 €/m²
894
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
0 €/m²
1 054
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 195€
109 170€ d’achat
3 025€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Savigny-sur-Braye s'élève à 112 195 €. Tablez en effet sur 109 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 025 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 793 € d'impôts et 872 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 839€
109 170€ d’achat
8 669€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 117 839 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 109 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 669 euros. Au sein de ce chiffre, 872 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 437 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 897€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Savigny-sur-Braye représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Savigny-sur-Braye, et 1 400 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Savigny-sur-Braye enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une hausse de 9,77 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 160e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, a grimpé de 9,77 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Savigny-sur-Braye ? Sachez qu'en 2020, on comptait 27,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Savigny-sur-Braye en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !