Prix du m² à
La Chapelle-Huon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Huon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 687 €/m²
997 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Huon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 159 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 687 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait le 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
La Chapelle-Huon est une municipalité du département de la Sarthe (72). Elle est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, la localité affichait une population totale de 519 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 200e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 75 %. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Huon. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Chapelle-Huon avaient un prix qui fluctuait de 997 à 1 820 €/m², et qui était de 1 687 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a doublé ces 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 448 euros à La Chapelle-Huon, ou 224 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Sarthe (72)
1 092 €/m²
520 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
828 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
234
Sarthe (72)
1 103 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
400
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Sarthe (72)
878 €/m²
900 €/m²
328
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 506€
151 830€ d’achat
3 676€ de frais
À La Chapelle-Huon, tablez sur 155 506 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 151 830 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 676 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 213 € d'émoluments du notaire, 1 103 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 355€
151 830€ d’achat
11 525€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 163 355 euros. Cette somme comporte 151 830 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 11 525 euros. Au sein de ce montant, 1 213 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 8 952 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Chapelle-Huon ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Chapelle-Huon, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-Huon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 159 € en 2018 à 994 € en 2021, puis à 1 687 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité occupait le 28e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation depuis 2020 à La Chapelle-Huon. Le prix au m² moyen s'est accru de 53,36 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de La Chapelle-Huon en termes d'investissement immobilier.