Prix du m² à
Fontaine-les-Coteaux (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontaine-les-Coteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 402 €/m²
1 210 €/m² 1 515 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Coteaux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 251 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 56e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Fontaine-les-Coteaux
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Fontaine-les-Coteaux est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 328 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 176e rang parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,2 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Fontaine-les-Coteaux. Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Fontaine-les-Coteaux, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 402 €, et pouvait fluctuer de 1 240 à 1 450 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 222 €/m² en 2022 à 1 402 €/m² en 2023.
À Fontaine-les-Coteaux, la taxe foncière moyenne atteignait 502 euros. En revanche, le prorata à régler était de 251 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
905 €/m²
0 €/m²
234
Loir-et-Cher (41)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
1 267 €/m²
1 901 €/m²
3 822
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
308
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Fontaine-les-Coteaux s'élève à 172 167 €. En dehors des 168 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 3 927 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 222 € d'impôts et 1 344 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 180 864 euros, comprenant 168 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 12 624 euros, dont 1 360 € de débours, 1 344 € d'émoluments du notaire et 9 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 502€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Fontaine-les-Coteaux, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Fontaine-les-Coteaux. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fontaine-les-Coteaux augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 251 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 1 402 € en 2023. Au sein du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 56e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte hausse, avec 31,4 % d'augmentation.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Fontaine-les-Coteaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on observait 17,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Fontaine-les-Coteaux.