Prix du m² à
Marolles-lès-Saint-Calais (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marolles-lès-Saint-Calais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
1 667 €/m² 1 667 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marolles-lès-Saint-Calais se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 1 074 € en 2021, puis à 143 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Marolles-lès-Saint-Calais compte parmi les municipalités du département de la Sarthe. Elle est située dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 280 habitants, ce qui la place en 268e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,8 %). 98,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Marolles-lès-Saint-Calais.
Les maisons à vendre à Marolles-lès-Saint-Calais avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 120 à 1 362 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle était de 143 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 91,24 %.
Si vous emménagiez en juin à Marolles-lès-Saint-Calais, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 330 €, contre 660 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
890 €/m²
0 €/m²
190
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
14 529€
12 870€ d’achat
1 659€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Marolles-lès-Saint-Calais est de 14 529 €, comportant en moyenne 12 870 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 1 659 euros. Au sein de cette somme, 94 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 205 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
15 194€
12 870€ d’achat
2 324€ de frais
Tablez sur 15 194 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 12 870 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 324 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 205 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 660€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre future maison à Marolles-lès-Saint-Calais, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Marolles-lès-Saint-Calais, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marolles-lès-Saint-Calais se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 1 074 € en 2021, puis à 143 € en 2023. Cette localité était la moins dynamique du département de la Sarthe, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² s'est fortement réduit, avec une baisse de 86,69 %. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Marolles-lès-Saint-Calais ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Marolles-lès-Saint-Calais en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !