Prix du m² à
Cellé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cellé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
215 €/m² 1 237 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cellé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 81,75 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 27,64 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Cellé compte parmi les localités du Loir-et-Cher (41). Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 226 habitants en 2020, ce qui la place à la 202e position au sein du département du Loir-et-Cher. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Cellé est assez stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Cellé variait entre 843 et 1 412 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 016 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 237 €/m² en 2022 à 1 016 €/m² en 2023.
À Cellé, les impôts locaux moyens atteignaient 447 €, soit un prorata temporis de 223 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 092 €/m²
520 €/m²
2 233
Loir-et-Cher (41)
828 €/m²
0 €/m²
479
Loir-et-Cher (41)
1 402 €/m²
0 €/m²
349
Sarthe (72)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
94 195€
91 440€ d’achat
2 755€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 4 pièces à Cellé représente 94 195 €, dont 91 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 755 €, qui se divisent en 664 € d'impôts, 731 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 922€
91 440€ d’achat
7 482€ de frais
Tablez sur 98 922 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. En dehors des 91 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter 7 482 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 5 392 € de taxes et 731 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Cellé vous coûtera autour de 21 600 €. Le budget pourrait monter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente généralement 1 750 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Cellé, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cellé n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une croissance de 81,75 % en 5 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 27,64 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 62e rang à l'échelle du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Cellé. Le loyer moyen a augmenté de 11,11 %, pendant que le prix moyen grimpait de 27,64 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 15,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cellé, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !