Prix du m² à
Saint-Gervais-de-Vic (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervais-de-Vic et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-de-Vic connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 256 € en 2018 à 991 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Saint-Gervais-de-Vic est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité comptabilisait 389 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité figurait ainsi au 229e rang concernant la population. 89,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 96,7 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des logements. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Gervais-de-Vic est assez stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En juillet 2023, les maisons à vendre à Saint-Gervais-de-Vic avaient un prix qui pouvait varier de 2 029 à 2 029 €/m². En moyenne, il était de 2 029 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 984 €/m² en 2022 à 2 029 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 513 € à Saint-Gervais-de-Vic, ou 256 euros pour un emménagement en juin.
Sarthe (72)
1 103 €/m²
0 €/m²
200
Sarthe (72)
1 687 €/m²
0 €/m²
544
Sarthe (72)
992 €/m²
1 014 €/m²
3 281
Sarthe (72)
996 €/m²
0 €/m²
318
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 756€
182 610€ d’achat
4 146€ de frais
À Saint-Gervais-de-Vic, prévoyez un investissement total de 186 756 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 182 610 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 146 €, dont 1 327 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 459 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 196€
182 610€ d’achat
13 586€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 196 196 euros d'investissement. Comptez en effet 182 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 13 586 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 10 767 €, les émoluments du notaire pour 1 459 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 513€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Gervais-de-Vic, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à une entreprise de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 000 euros si vous habitez à environ 100 km de distance de Saint-Gervais-de-Vic, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Gervais-de-Vic connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 256 € en 2018 à 991 € en 2021, puis à 2 029 € en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait en 22e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec 28,57 % de réduction sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 991 € à 2 029 €.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Gervais-de-Vic ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,9 % des logements, et que les locataires représentaient 10,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Gervais-de-Vic.