Prix du m² à
Sargé-sur-Braye (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sargé-sur-Braye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 176 €/m²
423 €/m² 1 628 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sargé-sur-Braye s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 1 267 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Sargé-sur-Braye compte parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population totale était de 1 010 habitants, ce qui la place en 83e position au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 76,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,1 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sargé-sur-Braye subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Sargé-sur-Braye, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 267 €/m² en décembre 2023, et pouvait osciller entre 380 et 1 736 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 045 € en 2022 à 1 267 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 635 euros à Sargé-sur-Braye, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 317 €.
Loir-et-Cher (41)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 215 €/m²
0 €/m²
699
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 230 €/m²
0 €/m²
184
Sarthe (72)
1 667 €/m²
0 €/m²
278
Sarthe (72)
890 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 130€
114 030€ d’achat
3 100€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Sargé-sur-Braye s'élève à 117 130 € : 114 030 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 100 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 911 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 829 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 025€
114 030€ d’achat
8 995€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 123 025 euros, dont 114 030 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 8 995 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 724 € d'impôts et 911 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 635€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Sargé-sur-Braye va nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter le coût de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Sargé-sur-Braye, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sargé-sur-Braye s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 917 € en 2018 à 864 € en 2021, puis à 1 267 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang parmi les localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec 46,64 % de hausse.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Sargé-sur-Braye, sachez que les appartements représentaient en 2020 2 % du parc immobilier, et qu'il y avait 23,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sargé-sur-Braye, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !