Prix du m² à
Mazangé (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazangé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
989 €/m²
691 €/m² 1 750 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mazangé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 388 € en 2021 à 930 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 234e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Mazangé se trouve en Loir-et-Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 819 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait donc en 98e position au sein du département du Loir-et-Cher. On observait 83,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,9 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 45 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Mazangé, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 731 et 1 105 €/m². En moyenne, elle atteignait 930 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 0,32 %.
À Mazangé, la taxe foncière moyenne s'élevait à 599 euros, soit un prorata temporis de 299 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 257 €/m²
0 €/m²
1 090
Loir-et-Cher (41)
1 117 €/m²
0 €/m²
819
Loir-et-Cher (41)
1 233 €/m²
0 €/m²
283
Loir-et-Cher (41)
1 588 €/m²
0 €/m²
1 276
Loir-et-Cher (41)
1 160 €/m²
630 €/m²
2 072
Loir-et-Cher (41)
1 248 €/m²
0 €/m²
885
Loir-et-Cher (41)
1 897 €/m²
0 €/m²
1 132
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 663€
111 600€ d’achat
3 063€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Mazangé, vous devez tabler sur 114 663 € d'investissement, comportant 111 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 063 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 892 € d'émoluments du notaire et 811 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 432€
111 600€ d’achat
8 832€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 120 432 euros. Outre les 111 600 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 8 832 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 580 € et les émoluments du notaire pour 892 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 599€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mazangé vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Mazangé. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazangé se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 388 € en 2021 à 930 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 234e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en 2 ans à Mazangé. Le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 28,57 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 388 € à 930 €.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,6 % des logements, et qu'on comptait 16 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mazangé.