Prix du m² à
Sauzé-Vaussais (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauzé-Vaussais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
876 €/m²
347 €/m² 1 401 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauzé-Vaussais diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 005 € en 2018 à 1 214 € en 2021, puis à 871 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 240e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres, Sauzé-Vaussais est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 1 505 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 57e position au niveau du département des Deux-Sèvres. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,5 %). Les maisons représentaient 85,8 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 85,7 % du parc immobilier. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier de Sauzé-Vaussais subit un ralentissement, avec sur 2022 33 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Sauzé-Vaussais, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 323 à 1 417 €, et atteignait en moyenne 871 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 897 € en 2022 à 871 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 688 euros à Sauzé-Vaussais. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 344 €.
Deux-Sèvres (79)
1 296 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Charente (16)
985 €/m²
0 €/m²
249
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
296
Deux-Sèvres (79)
1 025 €/m²
0 €/m²
559
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Charente (16)
888 €/m²
0 €/m²
237
Deux-Sèvres (79)
609 €/m²
0 €/m²
208
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 475€
104 520€ d’achat
2 955€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Sauzé-Vaussais vous demandera un investissement total d'environ 107 475 euros. Cette somme comprend 104 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 955 euros. Les taxes constituent 759 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 878€
104 520€ d’achat
8 358€ de frais
Prévoyez un coût global de 112 878 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 104 520 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 358 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 6 163 € d'impôts, 1 360 € de débours et 835 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Sauzé-Vaussais, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Sauzé-Vaussais, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauzé-Vaussais diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 005 € en 2018 à 1 214 € en 2021, puis à 871 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 240e position au sein des villes du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2021 et 2023 à Sauzé-Vaussais. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 11,11 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait un recul de 28,25 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7,4 % des logements, et que les locataires constituaient 35,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Sauzé-Vaussais.