Prix du m² à
Limalonges (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Limalonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
800 €/m²
508 €/m² 1 405 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Limalonges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 763 €/m² en 2018 à 1 033 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 15,29 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait à la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Limalonges est située dans les Deux-Sèvres, en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 831 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc à la 105e position parmi les villes du département des Deux-Sèvres. On comptait 85,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 85,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier limalongeois est assez stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe +5 ventes comparé à 2021.
À Limalonges, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 033 €/m² en décembre 2023. Elle fluctuait entre 293 et 1 475 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 708 € à 1 033 €.
À Limalonges, le montant moyen des impôts locaux atteignait 335 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 167 euros.
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
224
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Deux-Sèvres (79)
609 €/m²
0 €/m²
208
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
470
Vienne (86)
1 142 €/m²
0 €/m²
527
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 211€
123 960€ d’achat
3 251€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Limalonges se chiffre autour de 127 211 €. Outre les 123 960 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 251 €. Les impôts constituent 901 € de ce montant, les émoluments du notaire 990 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 619€
123 960€ d’achat
9 659€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 133 619 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 123 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 9 659 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 990 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 309 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 335€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Limalonges, vous devrez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Limalonges, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Limalonges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 763 €/m² en 2018 à 1 033 €/m² en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 15,29 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité figurait à la 110e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Limalonges. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 896 € à 1 033 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,4 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Limalonges en termes d'investissement immobilier.