Prix du m² à
La Chapelle-Pouilloux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Pouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
1 296 €/m² 1 296 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Pouilloux augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 010 € en 2018 à 933 € en 2021, puis à 1 070 € en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 112e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
La Chapelle-Pouilloux dépend du département des Deux-Sèvres. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 176 habitants en 2020, ce qui la place en 214e position au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Il y avait 87,4 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à La Chapelle-Pouilloux.
À La Chapelle-Pouilloux, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 070 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 674 à 1 251 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 831 €/m² en 2022 à 1 070 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 371 € à La Chapelle-Pouilloux, ou 185 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Deux-Sèvres (79)
1 102 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
296
Deux-Sèvres (79)
1 025 €/m²
0 €/m²
559
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
519
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
131 719€
128 400€ d’achat
3 319€ de frais
À La Chapelle-Pouilloux, vous devrez tabler sur un investissement total de 131 719 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 128 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 3 319 euros. Ce montant se décompose en 1 026 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 933 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
138 357€
128 400€ d’achat
9 957€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 138 357 euros : 128 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 957 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 571 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 026 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Pouilloux. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 100 euros si vous êtes à environ 50 km de distance de La Chapelle-Pouilloux, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Pouilloux augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 010 € en 2018 à 933 € en 2021, puis à 1 070 € en 2023. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait la 112e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 32,1 % de hausse. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Pouilloux, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 12,6 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Chapelle-Pouilloux.