Prix du m² à
Pliboux (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pliboux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
609 €/m²
525 €/m² 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pliboux se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec 40,88 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 235e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Pliboux compte parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 208 habitants. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi à la 208e position en ce qui concerne la population. On remarquait 90,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Pliboux. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 810 €/m² à Pliboux. Il variait de 810 à 810 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 156 € en 2022 à 810 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Pliboux, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 153 euros, contre 306 € pour une année complète.
Deux-Sèvres (79)
1 050 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 173
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Deux-Sèvres (79)
1 025 €/m²
0 €/m²
559
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 043€
97 200€ d’achat
2 843€ de frais
À Pliboux, vous devez prévoir un investissement global de 100 043 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 97 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 843 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 706 € de taxes et 777 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 068€
97 200€ d’achat
7 868€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 105 068 euros, comprenant 97 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 868 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 777 € d'émoluments du notaire et 5 731 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Pliboux va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Pliboux.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pliboux se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 2021, avec 40,88 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait le 235e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2018 et 2023 à Pliboux. Le prix au m² moyen s'est accru de 95,65 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 9,9 % de locataires. De plus, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pliboux, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !