Prix du m² à
Londigny (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Londigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
985 €/m²
691 €/m² 2 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Londigny se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 096 € en 2023. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente (16), Londigny est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 254 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein des localités du département de la Charente, cette municipalité occupait donc la 230e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 096 €/m² à Londigny, et variait entre 651 et 1 716 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 967 € en 2022 à 1 096 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 496 euros à Londigny, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 248 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
273
Charente (16)
888 €/m²
0 €/m²
237
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 886€
131 520€ d’achat
3 366€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Londigny vous demandera un investissement global d'environ 134 886 euros. Tablez en effet sur 131 520 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 366 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 051 €, et les taxes 956 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 686€
131 520€ d’achat
10 166€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 141 686 euros d'investissement, dont en moyenne 131 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 166 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 051 €, les impôts pour 7 755 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Londigny. L'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 100 euros si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Londigny, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Londigny se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 984 € en 2018 à 778 € en 2021, puis à 1 096 € en 2023. À l'échelle du département de la Charente, cette municipalité figurait en 90e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Londigny. Le loyer au m² moyen s'est accru de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une augmentation de 24,26 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 20 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Londigny du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !