Prix du m² à
Montalembert (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montalembert et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montalembert augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 860 € en 2021 à 989 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 134e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 18,42 % sur 2 ans.
Montalembert relève du département des Deux-Sèvres (79). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 311 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 189e position au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Chaque année à Montalembert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 348 €. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 174 euros si vous achetiez en juin.
Charente (16)
1 034 €/m²
0 €/m²
528
Deux-Sèvres (79)
800 €/m²
0 €/m²
844
Charente (16)
985 €/m²
0 €/m²
249
Vienne (86)
988 €/m²
0 €/m²
470
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Vienne (86)
1 336 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 851€
118 680€ d’achat
3 171€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Montalembert, vous devrez prévoir un investissement total de 121 851 euros. Aux 118 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 171 euros. Les impôts constituent 862 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 948 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
127 986€
118 680€ d’achat
9 306€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 127 986 euros, dont en moyenne 118 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 306 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 6 998 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 948 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Montalembert va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 km autour de Montalembert, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montalembert augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 860 € en 2021 à 989 € en 2023, mais demeure légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 134e rang parmi les localités du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 18,42 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec + 15 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montalembert ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montalembert.