Prix du m² à
Lorigné (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lorigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 142 €/m²
866 €/m² 1 577 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lorigné se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec un recul de 18,73 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Lorigné est localisée dans le département des Deux-Sèvres (79). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 303 habitants en 2020. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc la 191e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91 %). Les maisons constituaient 99,1 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lorigné puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2022, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Lorigné, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 701 à 1 571 €/m² en décembre 2023, et atteignait 972 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 205 €/m² à 972 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 337 euros à Lorigné. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 168 €.
Deux-Sèvres (79)
1 036 €/m²
0 €/m²
257
Deux-Sèvres (79)
1 296 €/m²
0 €/m²
183
Charente (16)
1 375 €/m²
6 333 €/m²
194
Deux-Sèvres (79)
672 €/m²
0 €/m²
519
Charente (16)
888 €/m²
0 €/m²
237
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
301
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 779€
116 640€ d’achat
3 139€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Lorigné se chiffre autour de 119 779 euros : 116 640 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 139 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 932 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 847 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 809€
116 640€ d’achat
9 169€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 125 809 euros, comprenant 116 640 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 9 169 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 932 € d'émoluments du notaire et 6 877 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Lorigné vous reviendra à environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Lorigné, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lorigné se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement décru ces 2 dernières années, avec un recul de 18,73 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 207e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement, avec une progression de 25 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 196 €/m² à 972 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lorigné, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. Par ailleurs, les locataires représentaient 9 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Lorigné.