Prix du m² à
Mairé-Levescault (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mairé-Levescault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 025 €/m²
715 €/m² 1 348 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mairé-Levescault continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 847 € en 2018 à 1 025 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Mairé-Levescault compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 510 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 152e position parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On observait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,7 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 85,7 %. Les habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Mairé-Levescault. Sur 2022, on compte 21 biens vendus, soit +13 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Mairé-Levescault avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 821 et 1 547 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 025 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 920 €/m² en 2022 à 1 025 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 363 € à Mairé-Levescault. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler atteignait 181 euros.
Deux-Sèvres (79)
1 050 €/m²
0 €/m²
184
Deux-Sèvres (79)
1 102 €/m²
0 €/m²
591
Deux-Sèvres (79)
1 296 €/m²
0 €/m²
183
Deux-Sèvres (79)
609 €/m²
0 €/m²
208
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 236€
123 000€ d’achat
3 236€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Mairé-Levescault représente un investissement global d'environ 126 236 euros, incluant 123 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 236 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 983 € d'émoluments du notaire et 894 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 595€
123 000€ d’achat
9 595€ de frais
Comptez un coût total de 132 595 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 123 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 595 euros. Au sein de ce montant, 983 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 252 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Mairé-Levescault. Cette somme sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 300 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Mairé-Levescault, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mairé-Levescault continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 847 € en 2018 à 1 025 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à ralentir, avec + 5,78 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 139e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -16,67 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un accroissement de 5,78 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Mairé-Levescault, sachez qu'on comptait en 2020 14,7 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 0,3 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Mairé-Levescault en termes d'investissement immobilier.