Prix du m² à
Montjean (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montjean et estimez votre bien au bon prix !
Maison
888 €/m²
485 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montjean enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 634 € en 2021 à 888 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Montjean fait partie du département de la Charente (16), et est située en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 244 habitants en 2020, ce qui la place au 233e rang parmi les municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,9 %). Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,7 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Montjean puisqu'on compte 10 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Montjean pouvait varier de 570 à 1 337 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 888 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 069 € en 2022 à 888 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 580 euros à Montjean. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 290 €.
Charente (16)
1 375 €/m²
6 333 €/m²
194
Charente (16)
1 395 €/m²
0 €/m²
129
Charente (16)
985 €/m²
0 €/m²
249
Deux-Sèvres (79)
1 142 €/m²
0 €/m²
296
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
1 626
Charente (16)
796 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 546€
106 560€ d’achat
2 986€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Montjean, vous devrez tabler sur 109 546 euros d'investissement, comprenant 106 560 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 2 986 €, dont 774 € d'impôts, 1 360 € de débours et 851 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 055€
106 560€ d’achat
8 495€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 115 055 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 106 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 495 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 851 € d'émoluments du notaire, 6 283 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Montjean ont besoin d'une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Montjean, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montjean enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 2 dernières années, passant de 634 € en 2021 à 888 € en 2023, mais demeure moins élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Charente, cette localité occupait la 92e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Montjean. Le prix au m² moyen a augmenté de 40,06 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. De plus, il y avait 16,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Montjean.