Prix du m² à
Saurat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saurat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
990 €/m²
353 €/m² 2 113 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saurat se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 281 € en 2018 à 1 282 € en 2021, puis à 1 004 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Saurat dépend de l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège. Elle se situe dans le département de l'Ariège (09), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 659 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 50e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 79,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 79,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Saurat, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 004 €. Il pouvait fluctuer de 541 à 2 358 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 28,95 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 489 € d'impôts locaux à Saurat, ou un prorata temporis de 244 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ariège (09)
882 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
1 875 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
642
Ariège (09)
853 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
2 261 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 259 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
859 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 678€
120 480€ d’achat
3 198€ de frais
À Saurat, prévoyez un investissement global de 123 678 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 120 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 198 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 875 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 963 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 906€
120 480€ d’achat
9 426€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 129 906 euros, dont 120 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 9 426 euros, au sein desquels on retrouve 963 € d'émoluments du notaire, 7 104 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 489€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saurat. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Saurat, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saurat se remet à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 281 € en 2018 à 1 282 € en 2021, puis à 1 004 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 248e rang à l'échelle du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement réduit, avec un recul de 21,68 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saurat, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,1 % des logements, et qu'on notait 20,3 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saurat en termes d'investissement immobilier.