Prix du m² à
Rabat-les-Trois-Seigneurs (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 195 €/m² 1 996 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 870 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2021, puis à 1 286 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Rabat-les-Trois-Seigneurs est une localité de l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège. Elle dépend du département de l'Ariège, et est localisée en Occitanie. La municipalité dénombrait 368 habitants en 2020, ce qui la place à la 84e position au sein du département de l'Ariège. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 97 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier rabatol est assez stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Rabat-les-Trois-Seigneurs, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 286 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 182 et 1 690 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 833 €/m² en 2022 à 1 286 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rabat-les-Trois-Seigneurs, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 191 euros, contre 382 € pour une année complète.
Ariège (09)
882 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
976 €/m²
0 €/m²
21
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
89
Ariège (09)
1 158 €/m²
2 444 €/m²
150
Ariège (09)
1 259 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
51
Ariège (09)
1 195 €/m²
0 €/m²
343
Ariège (09)
1 415 €/m²
1 571 €/m²
3 231
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 866€
115 740€ d’achat
3 126€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Rabat-les-Trois-Seigneurs s'élève à 118 866 euros, dont en moyenne 115 740 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 126 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 841 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 925 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 849€
115 740€ d’achat
9 109€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 124 849 euros. En dehors des 115 740 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 9 109 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 824 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Rabat-les-Trois-Seigneurs. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Rabat-les-Trois-Seigneurs. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 870 €/m² en 2018 à 825 €/m² en 2021, puis à 1 286 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang dans le département de l'Ariège, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte chute, avec -12,5 %. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 825 € à 1 286 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Rabat-les-Trois-Seigneurs, sachez qu'en 2020, 2,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 24,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Rabat-les-Trois-Seigneurs, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !