Prix du m² à
Le Bosc (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bosc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 261 €/m²
2 259 €/m² 2 263 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bosc continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une croissance de 273,1 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 62,66 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Ariège (09), Le Bosc compte parmi les villes de la région Occitanie. En 2020, la localité recensait 115 habitants, ce qui la place en 182e position au sein du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable au Bosc. Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
Au Bosc, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 2 259 à 2 263 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 261 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 17,21 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 332 € au Bosc. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 166 euros.
Ariège (09)
796 €/m²
0 €/m²
243
Ariège (09)
1 875 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
1 789 €/m²
0 €/m²
642
Ariège (09)
2 037 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
1 340 €/m²
4 380 €/m²
43
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
162 045€
158 270€ d’achat
3 775€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans le neuf au Bosc, comptez un investissement total de 162 045 €. En plus des 158 270 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 775 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 265 €, et les taxes 1 150 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
170 227€
158 270€ d’achat
11 957€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 3 pièces s'élève à 170 227 euros, comprenant 158 270 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 11 957 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 265 € d'émoluments du notaire et 9 332 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre future maison au Bosc ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 450 € si vous êtes dans un rayon de 400 km autour du Bosc, et 2 350 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bosc continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une croissance de 273,1 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à se modérer, avec 62,66 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 58e position parmi les localités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 au Bosc. Le prix au m² moyen est passé de 1 390 € à 2 261 €, tandis que le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la ville, sachez qu'en 2020, 1,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Bosc.