Prix du m² à
Massat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 259 €/m²
745 €/m² 2 408 €/m²
Appartement
28 €/m²
21 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Massat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 744 €/m² en 2018 à 1 286 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 30,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 100e position parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Massat est une localité du département de l'Ariège (09). Elle se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 734 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 38e rang parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier massatois connaît un ralentissement puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 286 €/m² à Massat. Il fluctuait entre 753 et 2 815 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 353 € en 2022 à 1 286 € en 2023.
À Massat, les impôts locaux moyens atteignaient 338 euros, soit un prorata temporis de 169 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
1 392 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 875 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
777 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 158 €/m²
2 444 €/m²
150
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
92 753€
90 020€ d’achat
2 733€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² neuve à Massat, tablez sur 92 753 euros d'investissement. Aux 90 020 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 2 733 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 719 €, et les taxes 654 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
97 407€
90 020€ d’achat
7 387€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 97 407 euros, dont 90 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 7 387 €, dont 5 308 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 719 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Massat. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 34 300 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un service de déménagement, vous devrez rajouter 2 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Massat, et 1 650 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massat ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 744 €/m² en 2018 à 1 286 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec une augmentation de 30,16 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 100e position parmi les localités du département de l'Ariège, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 10,87 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Massat. Le prix moyen s'est accru de 30,16 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 28 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31 % des habitants, et que 8,8 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Massat.