Prix du m² à
Boussenac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
766 €/m² 3 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Boussenac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,8 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 215e rang au sein des villes du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège (09), Boussenac compte parmi les localités de la région d'Occitanie. La municipalité recensait 223 habitants en 2020, ce qui la place au 124e rang au sein des localités du département de l'Ariège. On comptait 83,6 % de propriétaires. 97,8 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Boussenac, avec sur 2022 8 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Boussenac, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 824 € en décembre 2023. Il fluctuait de 809 à 2 881 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 392 € en 2022 à 1 824 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 154 euros d'impôts locaux à Boussenac, ou un prorata de 77 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
1 392 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 091 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
2 261 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 259 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 193 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
1 340 €/m²
4 380 €/m²
43
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
130 988€
127 680€ d’achat
3 308€ de frais
À Boussenac, comptez un investissement total de 130 988 € pour acquérir une maison neuve de 70 mètres carrés, dont 127 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 3 308 € de frais de notaire, qui se divisent en 928 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 020 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
137 589€
127 680€ d’achat
9 909€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 137 589 euros. Aux 127 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 909 euros. Au sein de ce montant, 1 020 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 7 528 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 154€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Boussenac. Pour une rénovation complète, ce chiffre pourrait aller jusqu'à 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 1 100 € si vous vous trouvez à environ 200 km de distance de Boussenac, et 2 150 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boussenac se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,8 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 215e rang au sein des villes du département de l'Ariège, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 262 € à 1 824 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement décru, avec 22,22 % de réduction.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boussenac, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des habitations. En outre, les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Boussenac !