Prix du m² à
Bédeilhac-et-Aynat (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bédeilhac-et-Aynat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
882 €/m²
853 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bédeilhac-et-Aynat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2022, puis à 864 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Bédeilhac-et-Aynat est située dans l'agglomération de Tarascon-sur-Ariège. Elle compte parmi les municipalités du département de l'Ariège (09), et fait partie de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 197 habitants en 2020, ce qui la place à la 140e position au sein des localités du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 51 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Bédeilhac-et-Aynat, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 864 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait entre 726 et 1 385 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 882 € à 864 €.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Bédeilhac-et-Aynat, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 271 euros, contre 542 € pour une année complète.
Ariège (09)
643 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
859 €/m²
0 €/m²
393
Ariège (09)
1 538 €/m²
0 €/m²
352
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
1 195 €/m²
0 €/m²
343
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
80 306€
77 760€ d’achat
2 546€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 3 pièces à Bédeilhac-et-Aynat est de 80 306 euros : 77 760 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 546 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 621 €, les taxes pour 565 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
84 326€
77 760€ d’achat
6 566€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 84 326 euros, dont 77 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 566 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 621 € d'émoluments du notaire et 4 585 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
77 400€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Bédeilhac-et-Aynat. Une enveloppe d'environ 77 400 euros devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Bédeilhac-et-Aynat, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 600 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bédeilhac-et-Aynat repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 344 €/m² en 2018 à 1 404 €/m² en 2022, puis à 864 €/m² en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 276e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru depuis 2021 à Bédeilhac-et-Aynat. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 38,46 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une réduction de 58,06 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,9 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 4,3 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Bédeilhac-et-Aynat !