Prix du m² à
Brassac (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
633 €/m² 3 090 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Brassac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 77,25 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 75,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Brassac dépend du département de l'Ariège, en Occitanie. La localité affichait une population de 622 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi à la 54e position à l'échelle du département de l'Ariège. Il y avait 83,2 % de propriétaires. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Brassac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre variait de 599 à 2 631 €/m². Il était en moyenne de 1 418 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 082 € en 2022 à 1 418 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 536 euros à Brassac. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 268 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ariège (09)
1 494 €/m²
0 €/m²
179
Ariège (09)
2 037 €/m²
0 €/m²
39
Ariège (09)
853 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
2 261 €/m²
0 €/m²
101
Ariège (09)
1 572 €/m²
0 €/m²
600
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Ariège (09)
1 818 €/m²
0 €/m²
748
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 116€
170 160€ d’achat
3 956€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brassac représente 174 116 euros, dont 170 160 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 956 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 360 € d'émoluments du notaire et 1 236 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 913€
170 160€ d’achat
12 753€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 182 913 euros. En dehors des 170 160 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 12 753 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 360 € d'émoluments du notaire et 10 033 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 536€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Brassac va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez compter 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Brassac, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brassac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec une augmentation de 77,25 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 75,93 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 48e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Brassac. Le loyer au m² moyen s'est accru de 12,5 %, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 75,93 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,8 % de locataires. De plus, 1,7 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Brassac en termes d'investissement immobilier !