Prix du m² à
Montoulieu (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montoulieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
859 €/m²
624 €/m² 1 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montoulieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 887 € en 2018 à 1 667 € en 2022, puis à 859 € en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 288e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Ariège, Montoulieu est une municipalité de la région Occitanie. La localité affichait une population de 411 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 76e rang à l'échelle du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,6 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier montouléen est donc assez stable.
À Montoulieu, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 624 à 1 094 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 859 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 59,1 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 758 euros à Montoulieu, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 379 €.
Ariège (09)
643 €/m²
0 €/m²
717
Ariège (09)
882 €/m²
0 €/m²
187
Ariège (09)
853 €/m²
0 €/m²
692
Ariège (09)
1 371 €/m²
0 €/m²
1 162
Ariège (09)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 442
Ariège (09)
1 705 €/m²
0 €/m²
383
Ariège (09)
1 549 €/m²
0 €/m²
1 286
Ariège (09)
990 €/m²
0 €/m²
645
Outre le prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 849€
77 310€ d’achat
2 539€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Montoulieu vous demandera un coût total d'environ 79 849 €. En plus des 77 310 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 2 539 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 562 € d'impôts et 618 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
83 846€
77 310€ d’achat
6 536€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 83 846 euros : 77 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 536 euros. Les taxes constituent 4 558 € de cette somme, les émoluments du notaire 618 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Montoulieu. Cette somme se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montoulieu repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 887 € en 2018 à 1 667 € en 2022, puis à 859 € en 2023. Au sein du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 288e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,92 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -48,47 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Montoulieu ? Sachez qu'en 2020, 0,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 24,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Montoulieu.