Prix du m² à
Chémeré-le-Roi (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chémeré-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
554 €/m²
415 €/m² 1 222 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 39,84 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 39,27 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, Chémeré-le-Roi occupait la 227e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Chémeré-le-Roi est une municipalité de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 407 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 155e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,9 %). Le parc immobilier était composé à 95,1 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 10 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Chémeré-le-Roi subit un ralentissement.
À Chémeré-le-Roi, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 586 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 421 et 1 818 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 889 €/m² en 2022 à 586 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 579 euros à Chémeré-le-Roi. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 289 €.
Mayenne (53)
847 €/m²
0 €/m²
695
Mayenne (53)
1 176 €/m²
0 €/m²
515
Mayenne (53)
1 316 €/m²
0 €/m²
221
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
167
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
72 753€
70 320€ d’achat
2 433€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Chémeré-le-Roi, tablez sur un investissement total de 72 753 €, dont en moyenne 70 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 433 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 562 € et les taxes pour 511 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
76 388€
70 320€ d’achat
6 068€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 76 388 euros. Ce chiffre comporte 70 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 068 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 562 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 4 146 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chémeré-le-Roi. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Chémeré-le-Roi, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2018, avec 39,84 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute tend à s'amplifier avec une réduction de 39,27 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Mayenne, Chémeré-le-Roi occupait la 227e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une diminution de 39,27 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Chémeré-le-Roi, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,5 % des habitations, et que les locataires représentaient 24,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chémeré-le-Roi sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !