Prix du m² à
Cossé-en-Champagne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cossé-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
639 €/m² 1 388 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 054 €/m² en 2018 à 959 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -6,53 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Cossé-en-Champagne occupait la 165e position parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Cossé-en-Champagne est localisée dans le département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 323 habitants en 2020, ce qui la place à la 172e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier de Cossé-en-Champagne est assez stable.
À Cossé-en-Champagne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 591 et 1 388 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 959 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,59 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 483 euros à Cossé-en-Champagne. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 241 €.
Sarthe (72)
1 144 €/m²
0 €/m²
371
Mayenne (53)
838 €/m²
0 €/m²
125
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Sarthe (72)
1 099 €/m²
0 €/m²
212
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
118 196€
115 080€ d’achat
3 116€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Cossé-en-Champagne, vous devez prévoir un coût global de 118 196 €. Tablez en effet sur 115 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 116 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 836 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 919 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
124 145€
115 080€ d’achat
9 065€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 124 145 euros : 115 080 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 065 euros. Les émoluments du notaire constituent 919 € de ce chiffre, les taxes 6 785 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Cossé-en-Champagne ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Cossé-en-Champagne, faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen est passé de 1 054 €/m² en 2018 à 959 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -6,53 % ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, Cossé-en-Champagne occupait la 165e position parmi les localités du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 6,53 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement chuté, avec un recul de 12,5 %.
Si vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier à Cossé-en-Champagne, sachez qu'en 2020, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Cossé-en-Champagne en termes d'investissement immobilier.