Prix du m² à
Bannes (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
838 €/m²
751 €/m² 925 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bannes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 20,34 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Bannes se trouve en Mayenne. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 118 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 219e position au sein du département de la Mayenne. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 80,4 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier bannéen, bannéenen est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2020 (soit -2 ventes comparé à 2019).
À Bannes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 751 et 925 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 838 €/m².
À Bannes, le montant moyen de la taxe foncière était de 316 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler atteignait 158 euros.
Mayenne (53)
1 163 €/m²
0 €/m²
322
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
193
Sarthe (72)
1 099 €/m²
0 €/m²
212
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
103 454€
100 560€ d’achat
2 894€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bannes se chiffre autour de 103 454 euros, dont 100 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 894 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 731 € d'impôts et 803 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
108 653€
100 560€ d’achat
8 093€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 108 653 euros. Tablez en effet sur 100 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 093 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 929 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 803 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bannes. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Bannes, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bannes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 20,34 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité occupait le 204e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 3 ans à Bannes. Le prix moyen au m² est passé de 716 € à 838 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 3 €/mois à 36 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Bannes.