Prix du m² à
Thorigné-en-Charnie (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thorigné-en-Charnie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Thorigné-en-Charnie se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait à la 178e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,15 % sur 2 ans.
Située dans la Mayenne (53), Thorigné-en-Charnie est localisée dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 191 habitants. À l'échelle du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 204e rang en termes de population. On dénombrait 79,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Thorigné-en-Charnie. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En septembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 289 € à Thorigné-en-Charnie. Il oscillait de 1 289 à 1 289 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 143 € en 2022 à 1 289 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 309 euros à Thorigné-en-Charnie. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 154 €.
Mayenne (53)
838 €/m²
0 €/m²
125
Sarthe (72)
1 181 €/m²
0 €/m²
814
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
438
Mayenne (53)
1 635 €/m²
0 €/m²
141
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Sarthe (72)
1 099 €/m²
0 €/m²
212
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 400€
154 680€ d’achat
3 720€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Thorigné-en-Charnie vous demandera un investissement total d'environ 158 400 euros, comportant 154 680 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 720 €, dont 1 236 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 124 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 396€
154 680€ d’achat
11 716€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 166 396 euros, dont en moyenne 154 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 11 716 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 9 120 € de taxes, 1 236 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Thorigné-en-Charnie vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Thorigné-en-Charnie, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Thorigné-en-Charnie se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une chute de 8,06 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Mayenne, cette localité se plaçait à la 178e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 12,15 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 3 ans à Thorigné-en-Charnie. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 133,33 %, pendant que le prix moyen passait de 1 042 €/m² à 1 289 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 19,2 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 2,8 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la santé du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Thorigné-en-Charnie en termes d'investissement immobilier.