Prix du m² à
Ballée (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ballée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
847 €/m²
505 €/m² 1 415 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Val-du-Maine se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 064 € en 2018 à 1 270 € en 2021, puis à 814 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Val-du-Maine se trouve dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population totale était de 959 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité se trouvait donc au 76e rang au sein du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Les maisons représentaient 94,4 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 80,4 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier balléen se porte bien avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Val-du-Maine avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 544 à 1 137 €/m², et qui était de 814 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 171 € en 2022 à 814 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Val-du-Maine, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 491 €, contre 983 euros pour une année complète.
Sarthe (72)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 506
Mayenne (53)
1 502 €/m²
0 €/m²
187
Mayenne (53)
554 €/m²
0 €/m²
414
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
220
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
167
Mayenne (53)
1 720 €/m²
0 €/m²
312
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 530€
97 680€ d’achat
2 850€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Val-du-Maine représente 100 530 euros, dont 97 680 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 850 euros, qui se partagent en 710 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 780 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 580€
97 680€ d’achat
7 900€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 105 580 euros, répartis entre 97 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 900 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 780 € d'émoluments du notaire et 5 760 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 983€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Val-du-Maine. Pour une rénovation complète, cette somme peut aller jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Val-du-Maine, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Val-du-Maine se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 064 € en 2018 à 1 270 € en 2021, puis à 814 € en 2023. Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait le 224e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte chute entre 2021 et 2023 à Val-du-Maine. Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 270 € à 814 €.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 27,9 % de locataires, et que 1,5 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Val-du-Maine du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !