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Prix du m² à
Sarrance (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sarrance et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 048 €/m²

990 €/m² 1 415 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Sarrance se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 242 € en 2021 à 1 065 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Sarrance Voir tous les biens à vendre

    Sarrance relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 159 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 347e rang au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,5 %). 92,5 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 50,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 53 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sarrance est assez stable avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de moins qu'en 2020).

    En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sarrance était de 1 065 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller entre 1 024 et 1 518 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 555 € à Sarrance. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 277 euros.

    📌

    Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    131 110€

    127 800€

    127 800€ d’achat
    3 310€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Sarrance, tablez sur 131 110 € d'investissement, comprenant en moyenne 127 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 310 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 929 €, et les émoluments du notaire 1 021 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    137 717€

    127 800€

    127 800€ d’achat
    9 917€ de frais

    Vous devrez compter un investissement total de 137 717 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 127 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 917 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 7 535 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 021 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    144 000€

    de budget

    Environ 555€ d’impôts locaux

    Une rénovation complète de votre future maison à Sarrance vous coûtera autour de 103 200 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Sarrance, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Sarrance ?

    L'immobilier à Sarrance se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 242 € en 2021 à 1 065 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité occupait la 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Sarrance ?

    Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen a fortement décru, passant de 6 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen, il a diminué de 6,66 %.

    Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Sarrance, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 7,5 % des habitations.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sarrance en termes d'investissement immobilier.

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