Prix du m² à
Bedous (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bedous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 597 €/m²
912 €/m² 2 083 €/m²
Appartement
1 051 €/m²
1 051 €/m² 1 051 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bedous repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 036 € en 2021 à 1 368 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bedous
- Exclusivité
Bedous
Localisée dans les Pyrénées-Atlantiques (64), Bedous est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 592 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 167e rang au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. 68,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des habitations. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Bedous. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
À Bedous, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 051 et 1 051 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 051 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 938 €/m² en 2022 à 1 051 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 685 €, et fluctuait de 912 à 2 298 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 437 € à 1 685 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Bedous atteignait 508 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler était alors de 254 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 667 €/m²
0 €/m²
464
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 564 €/m²
0 €/m²
111
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 010 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
323
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 048 €/m²
0 €/m²
170
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
206 645€
202 200€ d’achat
4 445€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Bedous est de 206 645 € : 202 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 445 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 469 €, et les émoluments du notaire 1 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
217 098€
202 200€ d’achat
14 898€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 217 098 euros, dont 202 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 898 euros, qui se divisent en 11 922 € d'impôts, 1 616 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 508€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Bedous va avoir besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 km de distance de Bedous, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bedous repart à la hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 036 € en 2021 à 1 368 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 265e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec une réduction de 22,22 % entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 1 036 € à 1 368 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Bedous, sachez qu'on observait 31 % de locataires en 2020. En outre, le parc immobilier était composé à 20,8 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa situation démographique ou encore la dynamique de son marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bedous.