Prix du m² à
Issor (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Issor et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec -58,06 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec 41,49 % de réduction sur les 2 dernières années. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, Issor se trouvait à la 496e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 20,19 % sur 2 ans.
Issor est située dans les Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 236 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait donc le 290e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 85,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 50,9 %. Les habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Issor.
Il fallait compter en moyenne 544 euros d'impôts locaux à Issor, ou un prorata temporis de 272 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 449 €/m²
0 €/m²
674
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 479 €/m²
2 368 €/m²
1 023
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 610 €/m²
0 €/m²
483
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 790 €/m²
0 €/m²
155
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 048 €/m²
0 €/m²
170
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 982€
108 960€ d’achat
3 022€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces neuve à Issor, comptez un investissement total de 111 982 € : 108 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 022 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 871 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 792 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 615€
108 960€ d’achat
8 655€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 117 615 euros. Tablez en effet sur 108 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 655 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 425 € d'impôts et 871 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Issor vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres d'Issor, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a fortement décru depuis 5 ans, avec -58,06 % entre 2018 et 2023, et sa chute tend à s'amplifier avec 41,49 % de réduction sur les 2 dernières années. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, Issor se trouvait à la 496e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 20,19 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 1 552 € à 908 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte croissance, avec + 28,57 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Issor, sachez qu'en 2020, 3,1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 13,8 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Issor.