Prix du m² à
Sansa (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sansa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 889 €/m²
2 228 €/m² 3 625 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Sansa continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 112,9 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 9,02 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Sansa dépend du département des Pyrénées-Orientales. Elle se situe dans la région d'Occitanie. La localité affichait une population totale de 23 habitants en 2020, ce qui la place en 202e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2020. L'immobilier est donc assez stable à Sansa.
À Sansa, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 889 €, et fluctuait entre 2 228 et 3 625 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 794 €/m² en 2022 à 2 889 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 173 euros à Sansa. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 86 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 995 €/m²
3 372 €/m²
43
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Aude (11)
563 €/m²
0 €/m²
42
Pyrénées-Orientales (66)
3 490 €/m²
0 €/m²
268
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 951 €/m²
0 €/m²
65
Pyrénées-Orientales (66)
1 355 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
1 329 €/m²
0 €/m²
16
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
29
Pyrénées-Orientales (66)
3 550 €/m²
2 533 €/m²
64
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
206 675€
202 230€ d’achat
4 445€ de frais
À Sansa, vous devrez prévoir un investissement global de 206 675 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 3 pièces, comprenant 202 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 4 445 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 616 € d'émoluments du notaire, 1 469 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
217 130€
202 230€ d’achat
14 900€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 217 130 euros, dont en moyenne 202 230 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 14 900 euros. Au sein de ce chiffre, 1 616 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 924 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 173€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 mètres carrés à Sansa a besoin d'une rénovation lourde, comptez un budget d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Sansa, et 800 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sansa continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 112,9 % entre 2018 et 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 9,02 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette municipalité se plaçait en 124e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sansa, sachez que le parc immobilier était composé à 17 % d'appartements en 2020. En outre, on notait 7,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Sansa sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !