Prix du m² à
Nohèdes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nohèdes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 951 €/m²
1 951 €/m² 1 951 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nohèdes poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 71,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 37,59 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Nohèdes est localisée dans les Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 59 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 187e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 56,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Nohèdes avec 5 biens vendus sur 2021 (soit +1 vente par rapport 2019).
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Nohèdes s'élevait en moyenne à 1 951 €, et oscillait entre 1 951 et 1 951 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 2,63 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 229 euros d'impôts locaux à Nohèdes, ou un prorata temporis de 114 € pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
875 €/m²
0 €/m²
56
Pyrénées-Orientales (66)
1 044 €/m²
0 €/m²
45
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 355 €/m²
0 €/m²
376
Pyrénées-Orientales (66)
2 889 €/m²
0 €/m²
25
Pyrénées-Orientales (66)
1 290 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 600 €/m²
0 €/m²
46
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
219 244€
214 610€ d’achat
4 634€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces neuve à Nohèdes, vous devez tabler sur 219 244 € d'investissement. Cette somme inclut 214 610 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 634 €. Ce chiffre se partage en 1 715 € d'émoluments du notaire, 1 559 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
230 339€
214 610€ d’achat
15 729€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 230 339 euros, dont 214 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 15 729 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 715 € d'émoluments du notaire et 12 654 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 229€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 26 400 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Nohèdes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe se situera plutôt autour de 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Nohèdes, faire appel à un déménageur vous reviendra à environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nohèdes poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec + 71,14 % depuis 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 37,59 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 60e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Nohèdes, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 30,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Nohèdes en termes d'investissement immobilier.