Prix du m² à
Matemale (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Matemale et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 490 €/m²
2 080 €/m² 4 986 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Matemale n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec un accroissement de 62,02 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 40,14 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Matemale est une municipalité de la région d'Occitanie. On chiffrait à 277 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 129e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 77,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,1 % des logements disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Matemale, avec sur 2022 9 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Matemale variait de 2 112 à 4 850 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 594 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 147,05 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Matemale, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 336 euros, contre 672 € pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
3 045 €/m²
0 €/m²
18
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
4 824 €/m²
4 143 €/m²
528
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
29
Pyrénées-Orientales (66)
2 889 €/m²
0 €/m²
25
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
185 710€
181 580€ d’achat
4 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 70 m² à Matemale est de 185 710 euros : 181 580 € pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 130 €. Les émoluments du notaire constituent 1 451 € de ce chiffre, les impôts 1 319 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
195 097€
181 580€ d’achat
13 517€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 195 097 euros, dont 181 580 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 517 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 707 € de taxes et 1 451 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 672€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 34 300 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Matemale. Pour un relooking, tablez plutôt sur 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Matemale, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 450 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Matemale n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec un accroissement de 62,02 % depuis 2018, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 40,14 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 54e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a augmenté de 10 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, avec + 40,14 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Matemale, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,4 % des habitations. En outre, 36,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Matemale du point de vue de l'investissement immobilier.