1 350 agences partout en France

Prix du m² à
Olette (66)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olette et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 355 €/m²

275 €/m² 1 711 €/m²

Loyer moyen au m2

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

6 acheteurs potentiels

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Olette poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 647 € en 2018 à 1 355 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 49,39 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 42e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Olette Voir tous les biens à vendre

    Olette est localisée dans le département des Pyrénées-Orientales (66), et se situe en Occitanie. La municipalité affichait une population totale de 347 habitants en 2020, ce qui la place en 122e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales. On remarquait 64,5 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (73,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    24%

    Propriétaire
    76%

    Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier olettois est assez stable.

    En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Olette atteignait 1 355 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 453 et 1 852 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 205 €/m² en 2022 à 1 355 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 579 € à Olette. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 289 euros.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    70m² • 4 pièces

    97 657€

    94 850€

    94 850€ d’achat
    2 807€ de frais

    À Olette, vous devez prévoir un investissement global de 97 657 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, comportant 94 850 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 2 807 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 689 € d'impôts et 758 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    70m² • 4 pièces

    102 560€

    94 850€

    94 850€ d’achat
    7 710€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 102 560 euros, dont en moyenne 94 850 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 710 euros. Les émoluments du notaire constituent 758 € de ce montant, les taxes 5 593 €, et les débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    70m² • 4 pièces

    60 200€

    de budget

    Environ 579€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Olette, tablez sur un budget d'environ 60 200 € pour réaliser les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Olette, et 1 300 euros si vous habitez à 300 km de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Olette ?

    Le marché de l'immobilier à Olette poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 647 € en 2018 à 1 355 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 49,39 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 42e rang parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Olette ?

    Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Olette. Le prix moyen a grimpé de 49,39 %, tandis que le loyer moyen a connu une augmentation de 22,22 %.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 26,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 35 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Olette.

    Contactez-nous Estimer mon bien