Prix du m² à
Salles (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 210 €/m²
2 035 €/m² 2 227 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Salles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 4 ans, passant de 844 €/m² en 2019 à 2 100 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 11,05 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Salles est localisée en Occitanie. La localité affichait une population totale de 228 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 153e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 81,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Salles est plutôt stable avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 100 €/m² à Salles, et oscillait de 1 682 à 2 398 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 610 € en 2022 à 2 100 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 426 euros à Salles, ou 213 € si vous achetiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Pyrénées (65)
1 340 €/m²
0 €/m²
490
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 960 €/m²
0 €/m²
2 060
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
1 400 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
1 738 €/m²
0 €/m²
103
Hautes-Pyrénées (65)
2 037 €/m²
0 €/m²
123
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
332
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Pyrénées (65)
1 248 €/m²
1 125 €/m²
1 163
Hautes-Pyrénées (65)
2 173 €/m²
0 €/m²
256
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
69
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Salles s'élève à 257 204 euros. Ce montant inclut 252 000 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 204 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 831 € de taxes et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 270 232 euros, répartis entre 252 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 232 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 14 859 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Salles. Ce chiffre pourrait grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Salles. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Salles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 4 ans, passant de 844 €/m² en 2019 à 2 100 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec une progression de 11,05 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 178e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Salles. Le loyer au m² moyen a augmenté de 71,43 %, pendant que le prix moyen enregistrait une hausse de 11,05 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,1 % du parc immobilier, et qu'on notait 17,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Salles du point de vue de l'investissement immobilier !