Prix du m² à
Arras-en-Lavedan (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arras-en-Lavedan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
693 €/m² 2 632 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 760 € en 2018 à 1 340 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 20,99 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Arras-en-Lavedan occupait le 345e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Arras-en-Lavedan est une municipalité de l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle est localisée dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. Sa population était estimée à 488 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 73e rang à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires représentaient 85,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 82,5 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 59,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Sur 2022, on compte 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier d'Arras-en-Lavedan est donc assez stable.
À Arras-en-Lavedan, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 707 et 2 632 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 340 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté de 14,04 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 795 euros à Arras-en-Lavedan. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler était de 397 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
141
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
2 086 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
332
Hautes-Pyrénées (65)
2 210 €/m²
0 €/m²
220
Hautes-Pyrénées (65)
2 997 €/m²
0 €/m²
65
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 613€
160 800€ d’achat
3 813€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Arras-en-Lavedan représente un coût total d'environ 164 613 €, répartis entre 160 800 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront 3 813 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 168 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 285 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 926€
160 800€ d’achat
12 126€ de frais
Comptez un investissement global de 172 926 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 160 800 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 12 126 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 285 € d'émoluments du notaire et 9 481 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Arras-en-Lavedan. Cette somme peut augmenter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous êtes à environ 900 km de distance d'Arras-en-Lavedan, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement chuté ces 5 dernières années, passant de 1 760 € en 2018 à 1 340 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une réduction de 20,99 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Arras-en-Lavedan occupait le 345e rang au niveau du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé depuis 2 ans à Arras-en-Lavedan. Le prix au m² moyen est passé de 1 696 € à 1 340 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 5 €/mois.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 14,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 12,9 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Arras-en-Lavedan !