Prix du m² à
Saint-Pé-de-Bigorre (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pé-de-Bigorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 248 €/m²
566 €/m² 2 164 €/m²
Appartement
1 125 €/m²
1 125 €/m² 1 125 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 918 € en 2018 à 1 220 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 14,77 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Saint-Pé-de-Bigorre est située en Occitanie. La localité dénombrait 1 157 habitants en 2020, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. 77 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 59,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Pé-de-Bigorre avec 18 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Pé-de-Bigorre avaient un prix moyen de 1 125 €/m², et celui-ci variait de 1 125 à 1 125 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 588 et 2 004 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 316 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 171 € à 1 316 €.
Il fallait compter en moyenne 887 € d'impôts locaux à Saint-Pé-de-Bigorre, ou un prorata de 443 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 960 €/m²
0 €/m²
2 060
Pyrénées-Atlantiques (64)
747 €/m²
0 €/m²
850
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
1 129
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
1 212 €/m²
844 €/m²
275
Hautes-Pyrénées (65)
2 210 €/m²
0 €/m²
220
Hautes-Pyrénées (65)
2 173 €/m²
0 €/m²
256
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Pé-de-Bigorre représente 161 689 euros. Tablez en effet sur 157 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 769 euros. Au sein de cette somme, 1 147 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 262 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 169 853 euros, dont 157 920 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 11 933 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 9 311 € d'impôts et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Pé-de-Bigorre a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Saint-Pé-de-Bigorre, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 918 € en 2018 à 1 220 € en 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 14,77 % d'augmentation depuis 2021. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se trouvait en 198e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, avec 45,45 % de réduction entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, passant de 1 063 € à 1 220 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Pé-de-Bigorre, sachez qu'on dénombrait en 2020 23 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,2 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre culturelle. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Pé-de-Bigorre, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !