Prix du m² à
Gez (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gez poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 92,04 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 37,14 % en 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 17,22 % sur 2 ans.
Gez relève de l'agglomération d'Argelès-Gazost. Elle se situe dans le département des Hautes-Pyrénées, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 329 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,9 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (72,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,9 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier est assez stable à Gez. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Gez, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 2 629 à 2 629 €. En moyenne, il était de 2 629 €. Le prix moyen d'une maison a connu une inflation de 25,25 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 552 euros à Gez. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 276 €.
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
1 340 €/m²
0 €/m²
490
Hautes-Pyrénées (65)
2 159 €/m²
0 €/m²
460
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Pyrénées (65)
2 210 €/m²
0 €/m²
220
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
69
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 653€
315 480€ d’achat
6 173€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Gez, vous devrez compter 321 653 € d'investissement, comprenant 315 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 173 €, dont 1 360 € de débours, 2 521 € d'émoluments du notaire et 2 292 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 962€
315 480€ d’achat
22 482€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² est de 337 962 euros : 315 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 482 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 521 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 18 602 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 552€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Gez. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 200 € si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Gez, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gez poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une augmentation de 92,04 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 37,14 % en 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait en 119e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 17,22 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement chuté, avec un recul de 12,5 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 917 €/m² à 2 629 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Gez, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 27,8 % du parc immobilier, et que 26,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Gez, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !