Prix du m² à
Ségus (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 173 €/m²
2 173 €/m² 2 173 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ségus enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 1 718 € en 2022, puis à 2 173 € en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,96 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Hautes-Pyrénées, Ségus est située dans la région Occitanie. Sa population était estimée à 239 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 146e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. On comptait 88,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier ségusien est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, on observe +1 vente comparé à 2020.
En octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 173 € à Ségus. Il oscillait entre 2 173 et 2 173 €.
À Ségus, la taxe foncière moyenne s'élevait à 474 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 237 €.
Hautes-Pyrénées (65)
1 357 €/m²
1 355 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Pyrénées (65)
3 913 €/m²
0 €/m²
217
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
202
Hautes-Pyrénées (65)
1 248 €/m²
1 125 €/m²
1 163
Hautes-Pyrénées (65)
2 210 €/m²
0 €/m²
220
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 098€
260 760€ d’achat
5 338€ de frais
À Ségus, vous devrez tabler sur un investissement global de 266 098 € pour acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 260 760 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 5 338 euros. Ce chiffre se divise en 2 083 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 895 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 579€
260 760€ d’achat
18 819€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 279 579 euros, dont en moyenne 260 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 18 819 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 15 375 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 083 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ségus va nécessiter une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Ségus. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ségus enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 814 € en 2018 à 1 718 € en 2022, puis à 2 173 € en 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité figurait en 138e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 14,96 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 4 dernières années à Ségus. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 133,33 %, tandis que le prix moyen s'est accru de 55,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos complètes sur l'attractivité de Ségus en termes d'investissement immobilier.