Prix du m² à
Ferrières (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ferrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
1 342 €/m² 1 769 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ferrières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 89,13 % en 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
- Visite Virtuelle
Ferrières
Située dans les Hautes-Pyrénées (65), Ferrières fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 82 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 254e rang au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,3 %). Les maisons représentaient 96,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Ferrières.
À Ferrières, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 757 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle oscillait entre 1 391 et 3 076 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 951 € en 2022 à 1 757 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 385 euros de taxe foncière à Ferrières, ou un prorata de 192 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
1 837 €/m²
0 €/m²
85
Hautes-Pyrénées (65)
2 244 €/m²
3 875 €/m²
723
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 960 €/m²
0 €/m²
2 060
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
1 400 €/m²
252
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 706 €/m²
2 019 €/m²
1 072
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 579 €/m²
0 €/m²
122
Hautes-Pyrénées (65)
2 210 €/m²
0 €/m²
220
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 417€
210 840€ d’achat
4 577€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Ferrières, vous devrez tabler sur 215 417 euros d'investissement, comportant en moyenne 210 840 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 577 euros. Au sein de ce chiffre, 1 685 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 532 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 316€
210 840€ d’achat
15 476€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 226 316 euros. Aux 210 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 15 476 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 685 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 432 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Ferrières, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Ferrières, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ferrières ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a été multiplié par deux depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 89,13 % en 2 ans. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2019, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 1 189 €/m² à 1 757 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Ferrières ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,3 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,3 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ferrières !