Prix du m² à
Gaillagos (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillagos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 833 €/m² 2 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Gaillagos repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2019 à 2 406 € en 2021, puis à 2 037 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait à la 323e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, Gaillagos est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées (65), et se trouve en Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 121 habitants. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi la 221e position concernant la population. Il y avait 86 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Gaillagos est assez stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Gaillagos, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 037 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait osciller entre 1 833 et 2 241 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 806 € en 2022 à 2 037 € en 2023.
À Gaillagos, le montant moyen des impôts locaux était de 600 euros. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 300 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
124
Hautes-Pyrénées (65)
1 000 €/m²
1 400 €/m²
252
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
141
Hautes-Pyrénées (65)
2 210 €/m²
0 €/m²
220
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 529€
244 440€ d’achat
5 089€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gaillagos s'élève à 249 529 euros, comportant 244 440 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 089 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 776 € d'impôts et 1 953 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
262 166€
244 440€ d’achat
17 726€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 262 166 euros. Comptez en effet 244 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 726 €. Les émoluments du notaire constituent 1 953 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 14 413 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Gaillagos vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Gaillagos, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gaillagos repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 192 € en 2019 à 2 406 € en 2021, puis à 2 037 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité figurait à la 323e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit depuis 3 ans, passant de 13 €/mois en 2020 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, avec 3,35 % d'augmentation.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Gaillagos ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gaillagos sur le plan de l'investissement immobilier.