Prix du m² à
Salies-de-Béarn (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salies-de-Béarn et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 008 €/m²
993 €/m² 3 319 €/m²
Appartement
1 821 €/m²
1 412 €/m² 3 200 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Salies-de-Béarn se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec -4,41 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 374e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115,47 m2
Salies-de-Béarn
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Salies-de-Béarn est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 4 555 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (64,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier de Salies-de-Béarn subit un ralentissement. Sur 2022, 85 biens ont été vendus, soit -22,73 % en 1 an.
À Salies-de-Béarn, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 867 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait varier entre 1 262 et 3 198 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 816 € en 2022 à 1 867 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière oscillait de 946 à 3 044 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 947 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une baisse de 2,65 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 718 euros à Salies-de-Béarn. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 359 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 685 €/m²
929 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 278 €/m²
0 €/m²
435
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 056 €/m²
0 €/m²
98
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 387 €/m²
0 €/m²
659
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 114 €/m²
0 €/m²
210
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 373 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 558 €/m²
0 €/m²
494
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 823 €/m²
0 €/m²
173
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 100 €/m²
0 €/m²
150
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 171 €/m²
0 €/m²
308
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 650 €/m²
2 406 €/m²
1 412
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 564€
233 640€ d’achat
4 924€ de frais
À Salies-de-Béarn, comptez 238 564 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 233 640 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 4 924 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 698 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 867 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 643€
233 640€ d’achat
17 003€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 250 643 euros, répartis entre 233 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 17 003 euros. Au sein de cette somme, 1 867 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 13 776 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Salies-de-Béarn vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez prévoir 2 450 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Salies-de-Béarn, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Salies-de-Béarn se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 2 dernières années, avec -4,41 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 374e position parmi les villes du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 2 ans, passant de 9 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement réduit, avec une réduction de 4,41 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Salies-de-Béarn, sachez qu'on remarquait 37,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 35,5 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Salies-de-Béarn du point de vue de l'investissement immobilier.