Prix du m² à
Bérenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bérenx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 278 €/m²
1 810 €/m² 2 746 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bérenx continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 2 619 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 111,21 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 42e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Bérenx se situe dans les Pyrénées-Atlantiques, et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 423 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité figurait donc en 214e position en termes de population. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Bérenx. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Bérenx fluctuait entre 1 490 et 2 779 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 619 €. Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 763 €/m² en 2022 à 2 619 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez en juin à Bérenx, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 214 €, contre 428 euros pour une année complète.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 256 €/m²
1 032 €/m²
869
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 685 €/m²
929 €/m²
892
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 609 €/m²
0 €/m²
505
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 171 €/m²
0 €/m²
308
Outre le prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
320 435€
314 280€ d’achat
6 155€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Bérenx se chiffre autour de 320 435 € : 314 280 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 155 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 511 €, et les impôts 2 284 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
336 682€
314 280€ d’achat
22 402€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 336 682 euros, comprenant 314 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 22 402 € de frais de notaire, qui se partagent en 18 531 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 511 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre future maison à Bérenx, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Bérenx, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bérenx continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 124 € en 2018 à 2 619 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une progression de 111,21 % entre 2021 et 2023. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait à la 42e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec une chute de 12,5 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, passant de 1 240 € à 2 619 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Bérenx, sachez que les appartements constituaient en 2020 9,5 % des logements, et qu'on notait 21,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bérenx.