Prix du m² à
Orion (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orion et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
2 100 €/m² 2 100 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 3 ans, passant de 2 864 € en 2020 à 2 100 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -18,64 % depuis 2022. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, Orion occupait la 412e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Orion se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 150 habitants, ce qui la place à la 352e position parmi les municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les maisons constituaient 95,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Orion, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 100 à 2 100 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 100 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 8,34 %.
À Orion, le montant moyen des impôts locaux était de 291 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 145 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 434 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 056 €/m²
0 €/m²
98
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 373 €/m²
0 €/m²
147
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 845 €/m²
0 €/m²
138
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
382
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 008 €/m²
1 821 €/m²
4 741
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 204€
252 000€ d’achat
5 204€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orion représente un investissement total d'environ 257 204 euros. Cette somme inclut 252 000 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 204 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 831 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 013 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 232€
252 000€ d’achat
18 232€ de frais
Tablez sur 270 232 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 252 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 232 €. Au sein de cette somme, 14 859 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Orion vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Orion, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 3 ans, passant de 2 864 € en 2020 à 2 100 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec -18,64 % depuis 2022. À l'échelle du département des Pyrénées-Atlantiques, Orion occupait la 412e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 7,36 % sur 1 an.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 2 581 € à 2 100 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Orion ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Orion en termes d'investissement immobilier !